반응형 수색8구역 매물1 수도권 재개발 뉴타운 지역 추천 및 매물 분석 - 수색 증산 뉴타운의 수색 8구역 - 3(Feat. 다세대 주택 감정평가 사례) 거두절미하고, 저번에 살펴본 수색 제 8구역 매물을 예시로 보겠다. 감평가액이 나온 매물들이 좀 더 많았으면 분석하기 더 좋았을텐데, 몇개 없어서 아쉽다. 일단 해당 매물은 건축물 용도가 공동주택으로 나와있으니, 다세대 빌라일 것이다. 1. 빌라의 대략적인 감평가 및 위치 찾아보기 다세대 빌라의 경우 재개발 지역에서 감정 평가 시 일반적으로 공동주택가격 * 130% 정도로 계산하면 대충 맞게 나온다고 알려져 있다. 뭐, 당연히 매매 시에는 130%보다 낮은 수치로 계산 후 보수적으로 접근해야 한다. 공동주택 가격은 줄여서 공주가라고도 불리고, 공동주택 공시가격과 동일한 말이다. 공시지가와는 다른 용어라고 생각하는데, 공주가를 공시지가라고 부르는 경우가 많다. 이게 맞는 건지 틀린 것인지 모르겠으나, 공시.. 2021. 11. 10. 이전 1 다음 반응형
