반응형 DMC역2 수도권 재개발 뉴타운 지역 추천 및 매물 분석 - 수색 증산 뉴타운의 수색 8구역 - 2(Feat. 비례율을 생각해야 하는 구역) -> DMC와 가까운 DMC 센트럴자이 (22.03 완공 예정) 바로 옆에 DMC SK뷰 (완공 미정) -> 대림한숲타운 앞에있는 DMC 아트포레자이 (23.02 완공 예정) -> 수색역과 가까운 DMC 파인시티자이 (23.07 완공 예정) 바로 옆에 DMC 롯데캐슬 더 퍼스트 (20.06 완공) DMC SK뷰(21년 10월 완공) 아이파크포레(23년 7월 예정) 1탄에서 자이 3총사 먼저 살펴보았다. 4. DMC SK 뷰 59타입은 취득세 포함 13억 3천쯤 84타입은 취득세 포함 16억 1천쯤이다. 호갱노노 실거래가도 확인해보면 84타입은 실거래가보다 조금 비싸지만, 옆에 있는 DMC센트럴자이가 17억 실거래인걸 생각하면.. 호가도 15억 5천정도인 것이 조금은 납득이 되기도 한다. 아니면.. 분명 .. 2021. 11. 10. 수도권 재개발 뉴타운 지역 추천 및 매물 분석 - 수색 증산 뉴타운의 수색 8구역 - 1 서울에서 북아현이나 한남뉴타운, 누구나 유망한 것을 알아차릴 만한 지역은.. 이미 프리미엄이 어나더레벨이고, 그 아래급들을 봐도 현재 재개발 빌라 매매 시 프리미엄만 8억 - 9억을 호가한다. 북아현 뉴타운, 신길 뉴타운, 흑석 뉴타운은 아직 서울 최고 입지 재개발(한남뉴타운, 성수 전략 정비구역 등)보다 조금 낮은 수준의 뉴타운이다. 예시로 가져온 구역들도 현재 재개발 진행 단계들이 조금씩 차이가 있지만, 시세 파악에는 크게 무리가 없다. 프리미엄이 못해도 8억 중후반 수준이다. 이정도 프리미엄의 매매는, 사실상 사회 통념적으로 서민으로 생각하는 수준(?)에서 이루어지지 않을 것이다. 여기서 한단계 더 내려가면, 아직 수색 증산 뉴타운이 남아있다. 트리플 역세권인 DMC와 가까우며, 1군 중 1군 건설.. 2021. 11. 8. 이전 1 다음 반응형
