반응형 베르몬트로 광명 분양2 광명뉴타운 광명2구역 베르몬트로 광명 분양일정 연기, 무엇이 문제일까?(feat. 재개발 일반분양가의 영향) - 2 https://jhview.tistory.com/21 지난 편에 이어, 베르몬트로 광명에서 일반분양이 왜 연기되었는지, 무엇이 문제인지 자세히 살펴보도록 하자. 복습 재개발 사업의 수익성 -> 비례율(사업성) 비례율 = (사업의 수익 - 사업의 지출) / 사업의 자본 비례율이 100%란 말은? 사업의 자본 = 사업의 수익 - 사업의 지출 재개발 구역은 100%에 사업성을 맞추면 좋음 (100%가 넘으면, 초과 수익에 대해 높은 세율의 법인세를 내야 함) 광명 2구역의 비례율 계산 총 수입 - 총 지출 = 총 자본 -> 총 자본 + 총 지출 = 총 수입 -> 1조 3300억 - 9870억 = 총 수입 -> 2조 3170억의 총 수입이 있어야 비례율이 100%가 됨 2-3a. 사업의 수익 - 조합원과 일반분.. 2021. 11. 19. 광명뉴타운 광명2구역 베르몬트로 광명 분양일정 연기, 무엇이 문제일까?(feat. 재개발 비례율 계산) - 1 수도권 재개발에 관심있는 사람이라면 광명뉴타운은 익히 들어 알고 있을 것이다. 1. 광명 뉴타운 광명 2구역 베르몬트로 광명 광명사거리역 근처를 일컫으며 사진의 빨간 구역이 거의 전부 다 재개발하여 신축아파트들이 들어서게 된다... 참 미래가 창창한 지역이 아닐 수 없는데, 재개발을 위해 빌라나 단독주택을 매수한 사람들도 많을 것이고 일반분양분을 손꼽아 기다리는 사람들도 많을 것이다. 사진의 빨간 구역이 2구역인데, 대우/롯데/현대건설이 짓는 3344세대 대단지이다. 조감도도 아주 대단지에 프리미엄 신축 느낌 낭낭하다. 근데, 최근 일반분양을 목전까지 앞두었던 이 2구역이.... 일반분양가가 평당 2천만원으로 결정되고서, 무려 일반분양 일정이 연기되어버렸다. 왜 이게 일반분양이 미루어질 정도의 사태인 걸.. 2021. 11. 19. 이전 1 다음 반응형
