반응형 안전마진6 갈현1구역으로 보는 안전마진 확인법 - 조금은 거리가 있는 신축과의 비교 재개발에서 매매하는 빌라(프리미엄을 곁들인) 가격과 근처 신축아파트 가격과의 차이인 안전마진은 필수적이고 상식적인 용어다. 지난 편에서 대충 안전마진과 관련 용어를 정리했었다. 그러면.. 근데 비교군이 좀 아쉬움.. 구축과의 비교는 아무래도 한계가 있기 마련이다. 21년 현재 주거용 부동산 중 특히 아파트 시장은 신축 vs 구축 시장이 나뉘어있다고 봐도 과언이 아니다. 시장을 나뉘게 만든, 입이 벌어지는 신축아파트의 프리미엄 잠깐 보고가자.. 최근 분양한 과천자이. (https://blog.naver.com/gcxi6/222517051010) 부동산에서 사진을 잘찍은거같다. 이건 인천 검암역 로열파크씨티 푸르지오(통칭 검로푸) 조감도인데... 뭐 그렇다. 그래서 안전마진 계산 시에도 왠만하면 신축아파트 .. 2021. 11. 2. 갈현 1구역으로 보는 재개발 안전마진 확인법 - 주변 구축과의 비교 재개발에서 매매하는 빌라(프리미엄을 곁들인) 가격과 근처 신축아파트 가격과의 차이인 안전마진은 필수적이고 상식적인 용어다. 재개발 사업에는 여러 단계가 있는데 1. 재개발 상식 시작: 구역지정 -> 조합설립 (새 아파트 짓기 사업 대표 협상단, 구역지정 이후 일반적으로 굉장히 오래 걸림) -> 사업시행인가 (재개발 7분 능선, 사업 계획과 함께 관련기관에 허가를 받음. 많이 진행된 상태) -> 관리처분인가 (새 아파트 되기까지 거의 변수 없음) -> 이주 및 착공 (철거해야되니 이사, 청약도 여기서 이뤄짐) -> 신축 아파트 완성 뭐.... 조합 설립 없이하는 서울시 역세권 재개발 같은것도 있지만 일단 일반적으로는 이렇다. 사업시행인가 과정 중 감정평가라는게 있는데, 감정평가사가 빌라의 가격을 매겨준다... 2021. 10. 29. 이전 1 2 다음 반응형
